1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市北区
18.9万円/㎡
前年比+32.8%
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ルモングレース北鈴蘭台
兵庫県神戸市北区大原一丁目
神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩16分
1991年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
740万円
8.7万円/㎡
455
645
836
1,026
AI査定結果
推定相場価格
740万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
645万円〜836万円
7.6万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ルモングレース北鈴蘭台
620万円（7.3万円/㎡）/ 4階 / 84.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は8.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 620万円 | 7.3万円 | 4階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 780万円 | 9.9万円 | 7階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 650万円 | 7.7万円 | 4階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 450万円 | 7.3万円 | 1階 | 61.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 390万円 | 4.6万円 | 1階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 950万円 | 11.2万円 | 7階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 998万円 | 11.8万円 | 7階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 480万円 | 5.7万円 | 1階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 680万円 | 8.3万円 | 4階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 750万円 | 9.5万円 | 7階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 680万円 | 8.0万円 | 4階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 650万円 | 8.3万円 | 5階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 750万円 | 8.9万円 | 4階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 650万円 | 7.9万円 | 4階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 830万円 | 10.6万円 | 7階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 800万円 | 9.4万円 | 7階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は7.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市北区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.3万円）は神戸市北区の平均と比較して61.4%割安です。